Купить квартиру от застройщика

Выбирая квартиру в новостройке, будущие владельцы сталкиваются с непростым выбором: приобрести квартиру с готовой отделкой или без неё? В обоих случаях можно отметить свои преимущества и недостатки.

Квартира с отделкой против квартиры без отделки

Давайте сравним эти два варианта и поговорим о плюсах помещений с отделкой и без отделки.

Преимущества квартиры с отделкой

• Заранее установленная фиксированная цена. Вас не ждут непредвиденные траты и расходы, вы заранее знаете, во сколько обойдётся готовая квартира.
• Заселение сразу после сдачи дома. Ремонт в новой квартире может затянуться не на один месяц, а всё это время вашей семье придётся где-то ютиться и ждать долгожданной минуты заселения в новую квартиру.
• Гарантия результата и сохранённые нервы. Вы заранее знакомитесь с дизайном будущей отделки и можете быть уверены, что полученный в итоге работ результат подойдёт Вашим вкусовым предпочтениям. Вам не нужно следить за ходом ремонта и ломать голову над цветом краски или видом обоев.
• Тишина. Бесспорно, один из важнейших критериев при въезде в новый дом. Уже готовый ремонт гарантирует тишину и покой как для вас, так и для соседей.

Преимущества квартиры без отделки

• Большие возможности планировки. В квартире без отделки вы самостоятельно решаете, как зонировать пространство и где установить дополнительные перегородки.
• Экономия средств. Выполнение этого пункта возможно, если часть работ по монтажу вы возьмёте на себя или, быть может, вы знаете места с недорогими стройматериалами, а ваши знакомые занимаются отделкой. Всё это может помочь сэкономить немалые средства.
• Уникальный дизайн. Квартира без отделки — это пространство для творчества и фантазии, именно здесь Вы можете воплотить все свои задумки и идеи, чтоб создать жилище своей мечты. Если не побоитесь всех сопутствующих ремонту трудностей и проблем!

Взвесив все за и против квартиры с отделкой и без отделки, вы наверняка остановитесь на подходящем варианте и очень скоро будете наслаждаться свой идеальной квартирой!

В новостройках, как правило, прекрасные отопительные системы. Они обеспечивают жилье достаточным количеством тепла. Однако, в некоторых случаях, например, при проживании в северных регионах, люди нуждаются в дополнительных объемах. Для обеспечения вспомогательного тепла, нередко используется специальное оборудование. В данном случае речь идет об автономном отоплении. Эта система работает в пределах одной квартиры. Она не зависит от централизованных коммунальных предприятий, что очень удобно в определенных ситуациях. При помощи оборудования можно наладить тот режим отопления, который подходит наилучшим образом.

Основные преимущества

Среди главных достоинств такого варианта:

• Свобода действий. Как начало, так и завершение отопительного сезона вы контролируете самостоятельно, назначая удобную дату, ориентируясь на свои ощущения. В данном случае вы не зависите от коммунальных хозяйств, и решений, принимаемых им;
• Определение комфортной температуры. Регулировать устройство очень просто, достаточно сделать одно движение рукой;
• Если вы решите уехать в отпуск, всегда можно отключить систему, или же настроить подачу тепла по минимуму. Это обеспечит существенную экономию;
• Сокращение затрат, если дело касается газового котла, дополненного водяной отопительной системой. Конечно, потребуются некоторые первоначальные вложения, однако, они уже очень скоро окупятся за счет снижения расходов на отопление жилья;
• Постоянное наличие горячей воды. Это актуально, если вы остановите выбор на двухконтурном котле для нагрева воды. Один из контуров предназначен для подачи тепла, а второй отвечает за обеспечение горячей воды. Теперь вам никогда не придется страдать из-за того, что ГВС было отключено.

Основные недостатки

Говоря о важных преимуществах отопительной системы, работающей исключительно автономно, нельзя не упомянуть и о минусах. В их числе:

• Сложности, обусловленные с процессами покупки, установки и последующего подключения. Кроме того, потребуются разрешительные документы, которые нужно заблаговременно оформить. Этот момент может отнять довольно много времени. Получение нужной бумаги – сложный процесс, который отнимает немало сил. Это объясняется не только нерасторопностью бюрократии, но и существующими требованиями. Дело в том, что неправильное применение оборудования угрожает здоровью и жизни жильцов, проживающих в многоквартирном доме. Важно выполнить все работы согласно существующим правилам. Риск в данной ситуации недопустим;
• Частичное нарушение целостности перегородок, разделяющих комнаты. Это потребуется для правильной установки, и совершенно неизбежно, если нужно собрать отдельные части системы в одно целое, подсоединить их к котлу;
• Необходимость регулярного обслуживания.

Оборудование должно время от времени проверяться специалистами, работающими в сервисных центрах.

Требования, предъявляемые покупателями жилья к планировке, возросли очень быстро. И это без учета того, что их запросы существенно изменились. На данный момент времени людей интересует не просто наличие стен и крыши над головой, но и многие другие критерии, в том числе: качество строительных материалов, используемые технологии, развитость инфраструктуры, экологическая обстановка, эстетические составляющие и так далее.

Какое значение имеет планировка?

Наибольшей взыскательностью отличаются люди, выбирающие элитное жилье или объекты, относящиеся к бизнес-классу. Усредненная площадь квартир, относящихся к этому сегменту, составляет от 120 до 150 м². Среди критериев, предъявляемых к планировке наиболее часто:

• наличие 2-х спален;
• наличие отдельной комнаты для хранения вещей;
• наличие 2-х санузлов;
• объединение кухни с гостиной.

Что касается покупателей жилья в комфорт-классе, то здесь критериев меньше. Усредненная площадь варьируется в пределах от 80 до 85 м². В экономичном сегменте наибольший спрос наблюдается на однокомнатные квартиры с площадью, не превышающей 40 м². В этом случае строительная компания не уделяет много времени разработке планировки. Это объясняется очень просто: на относительно небольшой площади крайне затруднительно реализовать какие-либо необычные планировочные решения.

Распространенные варианты планировки

В ходе выбора подходящего жилья люди проявляют интерес не только к площади, но и к другим параметрам:

• форме и размерам жилых комнат;
• метражу нежилых помещений;
• расположение комнат, не используемых для жилья и так далее.

На сегодняшний день существует несколько популярных видов планировки. Основные различия заключаются, главным образом, в том, каким образом располагаются комнаты. Чтобы определиться с тем, какой вариант подходит в наибольшей мере, рекомендуется узнать об основных видах планировки. В список наиболее распространенных вариантов включаются:

• свободная планировка. Это вариант для современных объектов. Отсутствие внутренних перегородок позволяет собственнику разгородить квартиру так, как он посчитает нужным. Недопустимо менять планировку только кухни, лоджии, санузла, если они зафиксированы в паспорте БТИ. Единственный минус – необходимость тратить дополнительные средства на проведение ремонтных работ;
• жилье с изолированными помещениями. В данном случае отсутствует сообщение комнат. Из одной в другую можно попасть только через коридор. Эта планировка обеспечивает удобство проживания, так как каждый человек, находящийся в квартире, получает личное пространство, не нарушаемое никем;
• жилье со смежными помещениями. Здесь комнаты перетекают одна в другую, разумеется, о личном пространстве и речи не идет. Впрочем, ситуация зависит от того, для чего предназначаются смежные помещения;
• жилье со смежно-изолированными помещениями. Это актуально, когда речь идет об объекте, в состав которого входит не менее 3 жилые комнаты;

Последний распространенный вариант - индивидуальная планировка.