Купить квартиру от застройщика

Многие современные люди отдают предпочтение жилью в только что отстроенных зданиях, где до них никто не жил. Тому есть множество причин. Если вы также решили совершить покупку объекта в новостройке, вам будет полезно узнать о некоторых особенностях, актуальных для нашего времени.

10 занимательных фактов о первичном рынке жилья

1. Критерии подбора объекта недвижимости. При поиске подходящего жилья люди, прежде всего, уделяют внимание расположению квартиры. Говоря другими словами, находится она в углу  или же нет. Это можно объяснить следующим образом: угловые объекты не отличаются прекрасной степенью тепловой изоляции, если сравнивать с другими вариантами расположения. С другой стороны, наличие большего числа оконных проемов обеспечивает обилие света, позволяет экономить на освещении.
2. Наибольшим спросом пользуются квартиры-студии. Их выбирают наиболее часто, что объясняется комбинацией двух факторов: умеренной цены и небольшой площади. Такие параметры особенно важны, когда речь идет о наличии минимального начального капитала. Данный вариант удобен для людей, у которых жилищный вопрос стоит особенно остро. Однако, в объектах, относящихся к категории «премиум», такое жилье покупается не так часто.
3. За счет современных технологий можно справиться с возведением многоэтажной постройки высотой больше 15 этажей примерно за 4 месяца. Однако, на практике процесс может растягиваться до 9 месяцев и более, что может быть связано с разными обстоятельствами.
4. Одна из самых доступных квартир располагается в Зеленограде и оценивается в 2 миллиона рублей. При этом самая дорогая недвижимость оценивается в 216 миллионов рублей. Ее метраж составляет 288 м².
5. У покупателей есть свои странности. Например, они стремятся купить жилье на том же уровне, на котором находилась их старая квартира.
6. Проживание в только что отстроенном доме способствует отчуждению людей. В старых постройках, которые отличались небольшой этажностью, люди нередко знали большую часть соседей, обращались к ним за помощью и оказывали поддержку. В только что отстроенных зданиях плотность заселения намного выше, что не способствует заведению дружеских связей.
7. У людей появились новые требования к планировке жилья. Все чаще они выбирают квартиры с просторными кухнями-столовыми, которые более удобны в использовании. Длинные коридоры также отходят в прошлое.
8. На жилищном рынке страны все чаще появляются апартаменты. Это жилье более высокого уровня с улучшенными эксплуатационными характеристиками.
9. При выборе жилья люди очень часто интересуются расстоянием до центра города. Это оказывает реальное влияние на принятие окончательного решения.

Десятый факт не менее интересен: чтобы совершить покупку, среднестатистическая семья должна копить средства на протяжении 15,5 лет. Если же квартира покупается за счет ипотечного займа, то обязательства погашаются за срок от 3 до 5 лет.

Потенциальные покупатели жилья имеют выбор: взять в ипотеку квадратные метры в новом доме, или купить квартиру на вторичном рынке недвижимости. При покупке квартиры в новом здании очевидны много преимуществ. На самом деле сравнительно высока цена за новое жилье оправдана. В дальнейшем клиент застройщика сможет сэкономить значительную сумму денег на создание комфортного быта. Рассмотрим основные аргументы в пользу данного утверждения:

1. Гарантийный срок эксплуатации новостроя. В новом доме все гарантии начинаются с даты сдачи объекта в непосредственную эксплуатацию. Например, на бытовую технику при покупке обычно предоставляется гарантия производителя сроком на 1 год. Мысль о получении дома, где «все» покрывается минимум на 20 лет для конструкционных или кровельных систем, определенно привлекательна для многих покупателей. Согласитесь, приобретению квартиры в старом доме всегда сопутствуют рисками потребности капитального ремонта стен, крыши и коммуникаций.
2. Индивидуальный дизайн. С решением покупки новой квартиры владелец может «настроить» свое пространство, которое будет определять его стиль жизни. Многие строители домов позволяют покупателям участвовать в процессе проектирования их недвижимости, что помогает создать квартиру мечты.
3. Энергоэффективность. Современные новостройки более эффективно используют энергию двумя способами. Во-первых, они имеют более герметичную оболочку здания, которая помогает предотвратить выход кондиционированного воздуха (прохладного ‒ летом, теплого ‒ зимой). Это может быть огромной экономией для покупателя модернизированного жилища. Высокая эффективность изоляции, дверей и окон также помогает сократить коммунальные платежи для новых покупателей жилья. В недавно построенных домах часто используются экологически чистые системы.
4. Более продвинутая проводка. Несколько десятков лет назад у строителей не было концепции для обслуживания современной цифровой эры. Приобретая жилье в новострое, вы сможете использовать передовые технологии, такие как структурированная электропроводка и системы безопасности, адаптированная к индивидуальным потребностям владельца.
5. Меньше ремонтов. При покупке готовой квартиры в новом доме покупателям не нужно думать о ее капитальном ремонте. Выбор жилища вторичного рынка может повлечь за собой значительные расходы на ремонт или замену отделки.
6. Финансирование. Покупатели нового жилья могут воспользоваться льготами по ипотечному кредитованию, предоставляемыми их застройщиком.
7. Дополнительные удобства. Покупка квартиры в современных домах может принести с собой доступ к лучшей инфраструктуре: подземный паркинг, плавательные бассейны, теннисные корты и спортплощадки нового типа.

Многие люди отдают предпочтение современным квартирам, обеспечивающим достойный уровень комфорта. Благо, при наличии достаточного количества средств можно выбрать жилье бизнес-класса. Оно существенно отличается от квартир уровня «эконом». Эти отличия следует обсудить более детально.

Особенности квартир бизнес-класса

В список наиболее важных отличий можно включить:

• находится в престижных районах города, характеризующихся благоприятными условиями проживания. Их отличает развитая инфраструктура: приближенность торговых точек, развлекательных центров, образовательных учреждений и других немаловажных объектов;
• обширная площадь помещений, предназначенных для жилья. Для больших семей такой вариант подходит просто идеально! Никто из домочадцев не будет чувствовать себя стесненно в жилье, соответствующем бизнес-классу;
• использование импортной системы остекления, обеспечивающей удобство проживания даже при самых сильных морозах. Нет никакой необходимости тратить деньги на системы охлаждения воздуха или обогрева. Современные системы остекления не пропускают шум извне, что гарантирует повышенный комфорт, даже если окна выходят на оживленную автомобильную магистраль;
• наличие охраняемой парковки. Теперь владельцам жилья не нужно беспокоиться, где оставить транспортное средство, чтобы оно не было похищено или повреждено вандалами;
• презентабельность архитектурного облика здания, в котором располагаются квартиры. Дизайнеры с большой тщательностью прорабатывают фасады, используя для декорирования дополнительные элементы. Как правило, используется не типовой, а индивидуальный проект, разработанный с учетом внешних условий;
• близость природных объектов: парков, водоемов и так далее. Если вы всегда мечтали о том, чтобы выходной день посвящать прогулкам по парку или бегу возле водоема, стоит сделать выбор в пользу подходящего варианта;
• европейский формат зонирования помещений, что обеспечивает комфорт людей, проживающих в квартире. Иногда в состав включается пара санузлов (один – для владельцев, второй – для гостей);
• увеличенные размеры балконов или лоджий. Их можно использовать, как дополнительное жилое пространство.

Вы также можете сделать выбор в пользу комфорта, купив жилье «бизнес-класса».