Купить квартиру от застройщика

Многие люди отдают предпочтение современным квартирам, обеспечивающим достойный уровень комфорта. Благо, при наличии достаточного количества средств можно выбрать жилье бизнес-класса. Оно существенно отличается от квартир уровня «эконом». Эти отличия следует обсудить более детально.

Особенности квартир бизнес-класса

В список наиболее важных отличий можно включить:

• находится в престижных районах города, характеризующихся благоприятными условиями проживания. Их отличает развитая инфраструктура: приближенность торговых точек, развлекательных центров, образовательных учреждений и других немаловажных объектов;
• обширная площадь помещений, предназначенных для жилья. Для больших семей такой вариант подходит просто идеально! Никто из домочадцев не будет чувствовать себя стесненно в жилье, соответствующем бизнес-классу;
• использование импортной системы остекления, обеспечивающей удобство проживания даже при самых сильных морозах. Нет никакой необходимости тратить деньги на системы охлаждения воздуха или обогрева. Современные системы остекления не пропускают шум извне, что гарантирует повышенный комфорт, даже если окна выходят на оживленную автомобильную магистраль;
• наличие охраняемой парковки. Теперь владельцам жилья не нужно беспокоиться, где оставить транспортное средство, чтобы оно не было похищено или повреждено вандалами;
• презентабельность архитектурного облика здания, в котором располагаются квартиры. Дизайнеры с большой тщательностью прорабатывают фасады, используя для декорирования дополнительные элементы. Как правило, используется не типовой, а индивидуальный проект, разработанный с учетом внешних условий;
• близость природных объектов: парков, водоемов и так далее. Если вы всегда мечтали о том, чтобы выходной день посвящать прогулкам по парку или бегу возле водоема, стоит сделать выбор в пользу подходящего варианта;
• европейский формат зонирования помещений, что обеспечивает комфорт людей, проживающих в квартире. Иногда в состав включается пара санузлов (один – для владельцев, второй – для гостей);
• увеличенные размеры балконов или лоджий. Их можно использовать, как дополнительное жилое пространство.

Вы также можете сделать выбор в пользу комфорта, купив жилье «бизнес-класса».

Строительство нового здания – сложный процесс, в котором задействованы специалисты разных направленностей. Они согласованно создают и реализуют проект, заботясь о безопасности и комфорте проживания людей.

Как проходит работа?

Процесс создания нового здания можно разделить на несколько этапов:

• поиск места, где будут проходить строительные работы. Это самый первый шаг. Специалистам нужно определить площадь земельного участка, который должен быть не слишком большим, но и не слишком маленьким. Важны точно сделанные расчеты, даже малейшая ошибка недопустима. Участок выбирается с учетом совокупной площади объекта. Во внимание принимаются: окружающая среда, плотность существующей застройки, наличие и плотность зеленых насаждений, экологическая среда и так далее;
• проведение инженерных и геологических исследований, топографическая съемка, проводящаяся с применением современного оборудования. Все это делается до покупки земельного участка. По завершению изучения составляется отчет;
• оформление разрешения на проведение строительных работ, что предполагает обращение в местные органы власти. Очень важен выбор оптимальных архитектурных и планировочных решений, соответствующих ситуации. Они заносятся в проект, прикладывающийся к полному пакету документов;
• подготовительные мероприятия, предшествующие возведению объекта. На этой стадии происходит заключение договора с подрядчиком, который будет заниматься строительными работами;
• нулевой цикл. В его состав включаются: планировка, разбивка, расположение меток, перевозка грунта и некоторые другие работы. Изъятый грунт сохраняется, в дальнейшем он может потребоваться для выполнения иных мероприятий, в частности, для озеленения окружающей территории;
• основной цикл, включающий возведение временного каркаса, дополненного кровлей. Он необходим для обеспечения надежной защиты результатов работ, которые будут выполняться в дальнейшем. Возводятся несущие балки, устанавливаются колонны, формируются перекрытия между отдельными уровнями;
• оформление, отделочные работы, направленные на придание объекту большей презентабельности. Также на этом этапе специалисты обеспечивают дом электрической проводкой, устанавливают отопительные системы, заполняют проемы, находящиеся на фасаде;
• ввод объекта в эксплуатацию.

Процесс завершается передачей квартир покупателям для дальнейшего использования.

Застройщики, занимающиеся возведением многоэтажных зданий, уделяют особое внимание безопасности. Они продумывают системы пожарной безопасности еще на этапе проектирования. Существуют особые требования, которые предъявляются к новостройкам. Их исполнение – предмет повышенного внимания со стороны уполномоченных органов. 

Как обеспечивается безопасность?

При составлении проектов специалисты неизменно руководствуются нормативной документацией. Если постройка имеет меньше 12 этажей, в каждой квартире располагают пожарный кран, обозначаемый при помощи аббревиатуры КПК. Если в доме больше 12 уровней, краны размещаются на каждом этаже, в местах, предназначенных для общественного пользования.

При создании проекта большое внимание уделяется подъезду машин, принадлежащих пожарным службам. Очень важно, чтобы они смогли подобраться к месту возгорания как можно скорее, так как на счету каждая минута. В целом, обеспечение безопасности жильцов предполагает комплексный подход. Важно, чтобы в жилищном комплексе были обустроены эвакуационные выходы из дома, разработаны конструктивные меры для обеспечения защиты от пламени. В современных постройках обычно есть особые датчики, подающие сигнал при признаках возгорания.

К материалам, используемым в строительстве, также предъявляются особые требования. В списке основных критериев: устойчивость к воздействию пламени, отсутствие в составе токсических веществ. Совершенно недопустимо использовать горючие материалы при обустройстве мест общественного пользования, например, коридоров, лестничных площадок. Также нельзя их применять при оформлении фасадов.

У добросовестных застройщиков, беспокоящихся о безопасности жильцов, пользуются особой популярностью следующие строительные материалы:

• бетон;
• кирпич;
• керамика;
• стекло;
• камень.

Все пожарные лестницы, располагающиеся внутри постройки, создаются на основе бетонной смеси. Выбор не случаен, ведь важно, чтобы пламя не могло охватить пути выхода. На все материалы, закупаемые для строительства, должны быть сертификаты,

При изучении квартиры в новостройке будущим владельцам рекомендуется обратить особое внимание на наличие и исправность функционирования датчиков, которые предназначены для обеспечения пожарной безопасности. В доме также должен располагаться специальный динамик, сигнализирующий о пожаре.